「分譲住宅と注文住宅ではどちらがお得に家を建てられるのだろう？」と考えたことはありませんか？そこで、当記事では、2つの住宅の価格のちがいについて調べてみました。この記事では、以下の内容について紹介していきます。価格差の現状分譲住宅が安い理由さらに当メディア注目エリアの滋賀エリアでおすすめの住宅を手がける住宅会社も紹介しています。分譲住宅と注文住宅を決めかねている方はぜひ参考にしてください。目次分譲住宅と注文住宅の価格差の現状引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅の価格差は、一体どれくらいあるのでしょうか？ここでは、両者の平均価格を比較し、価格差が生まれる主な要因を探ります。また、安さ以外の分譲住宅のメリットにも触れていきます。分譲住宅と注文住宅の平均価格を比較分譲住宅と注文住宅の平均価格を見てみると、その差は歴然としています。国土交通省の調査によると、これによると購入資金の平均額は、注文住宅新築（土地代込み）が5436万円、分譲戸建住宅が4214万円。1000万円近い差があるのが分かります。もちろん、立地や間取り、設備によって価格は変動しますが、全体的な傾向として、分譲住宅の方が安いことがわかりますね。価格差が生まれる主な要因とはでは、なぜ分譲住宅は注文住宅よりも安いのでしょうか？大きな要因は、分譲住宅特有の大量発注や設計の標準化、土地の大量仕入れなどにあります。これらの仕組みによって、建築コストを抑え、価格を引き下げることが可能になるのです。詳しくは、この後で解説していきます。安さだけでない分譲住宅のメリット分譲住宅は価格が安いだけではありません。建築の品質が一定に保たれていることや、アフターサービスが充実していることも大きな魅力です。また、即入居可能なので、すぐに新生活をスタートさせられるのも嬉しいポイント。価格だけでなく、総合的なメリットを考えて選ぶことが大切です。分譲住宅が安い理由①：大量発注によるコストダウン引用元：photoAC分譲住宅が安い理由の一つは、大量発注によるコストダウンです。ここでは、建材や設備の大量発注、値引き交渉、スケールメリットについて解説します。建材や設備を大量発注で調達分譲住宅は、一度に大量の住宅を建てるため、建材や設備を大量発注で調達することができます。一括発注することで、メーカーからの仕入れ価格を抑えられるのです。例えば、キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備を100セット単位で発注すれば、1セットあたりの単価を下げることが可能です。大量発注による値引き交渉が可能に大量発注は、値引き交渉の強力な武器にもなります。分譲住宅を手がける建築会社は、メーカーに対して大口の顧客となるため、通常よりも有利な条件で値引き交渉ができるのです。その結果、建材や設備の調達コストを大幅に下げることが可能になります。スケールメリットを価格に反映大量発注によって得られるコストダウンは、スケールメリットと呼ばれます。つまり、大量生産によって単位あたりのコストを下げられる効果のことです。分譲住宅は、このスケールメリットを存分に活かして、価格を抑えているのです。スケールメリットは、建材や設備だけでなく、設計や施工の効率化にも役立っています。分譲住宅が安い理由②：設計の標準化と効率化引用元：photoAC分譲住宅が安い理由の二つ目は、設計の標準化と効率化です。ここでは、設計プランの標準化、効率的な施工管理、建築コストの削減について解説します。設計プランの標準化で設計費用を削減分譲住宅では、設計プランを標準化することで、設計費用を大幅に削減しています。あらかじめ決められた間取りパターンを用意し、それを組み合わせて設計するため、一から設計する必要がないのです。設計の手間を省くことで、設計費用を抑え、価格に反映させることができます。効率的な施工管理でムダを排除分譲住宅では、効率的な施工管理によって、建築コストを下げています。標準化された設計プランを用いるため、資材の発注や職人の手配がスムーズに進みます。また、工期も短縮できるため、人件費や重機のレンタル料など、施工にかかる経費を抑えられます。無駄を省いた施工管理が、価格の引き下げに役立っているのです。建築コストを抑えて価格を引き下げ設計の標準化と効率的な施工管理によって、分譲住宅は建築コストを大幅に抑えています。その結果、販売価格を引き下げることが可能になるのです。建築コストを抑えつつ、品質を保つためには、綿密な計画と管理が欠かせません。分譲住宅を手がける建築会社の技術力と経験が、価格の安さを支えていると言えるでしょう。分譲住宅が安い理由③：土地の大量仕入れと開発引用元：photoAC分譲住宅が安い理由の三つ目は、土地の大量仕入れと開発です。ここでは、土地の大量仕入れ、造成や整地の効率化、土地価格の安さについて解説します。土地を大量に仕入れて開発コストを抑制分譲住宅を建てるには、まとまった土地が必要です。住宅会社は、そうした土地を大量に仕入れることで、開発コストを抑えています。一度に広い土地を購入することで、単位面積あたりの土地代を下げられるのです。また、土地の仕入れを計画的に行うことで、好条件の土地を安く手に入れることも可能です。造成や整地の効率化で原価を引き下げ大規模な土地開発では、造成や整地の効率化も重要なポイントです。重機を使った大規模な工事を行うことで、工期を短縮し、経費を削減することができます。また、複数の現場をまとめて工事することで、重機の稼働率を上げ、コストダウンにつなげるケースもあります。こうした効率的な土地開発が、分譲住宅の原価を引き下げる要因の一つとなっています。土地価格の安さが販売価格に反映土地の大量仕入れと効率的な開発によって、分譲住宅の土地にかかる原価は大幅に下がります。その結果、販売価格を引き下げることが可能になるのです。土地代は、住宅価格の中で大きな割合を占めるため、土地価格の安さが、分譲住宅の価格に大きく影響しています。つまり、土地の仕入れと開発が、分譲住宅の価格競争力を左右すると言っても過言ではありません。安いだけじゃない！滋賀でおすすめの分譲住宅を手掛ける会社引用元：株式会社タナカヤ公式HPここまで、分譲住宅が注文住宅と比較して安い理由について紹介してきましたが、いかがでしたか？分譲住宅は価格が抑えられるのはもちろん魅力的ではありますが、それ以上に魅力的なポイントもたくさんあります。最後に、滋賀で分譲住宅の購入を検討中の方に向けて、当メディア注目エリアの滋賀県でおすすめの住宅会社をご紹介します。1.株式会社タナカヤ引用元：株式会社タナカヤ公式HP会社名株式会社タナカヤ滋賀エリアの拠点所在地【タナカヤ 栗東スタジオ】〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37電話番号【タナカヤ 栗東スタジオ】0120-511-121設立1980年11月対応可能エリア滋賀県公式サイトURLhttps://tanakaya21.com/株式会社タナカヤは、創業41年の豊富な経験と実績が魅力の住宅会社です。他社にはないタナカヤだけのオンリーワンの物件情報が豊富にある点が魅力です。土地探しから引越しまでのトータルサポートも行っています。住宅のプロが最適なプランを提案し、土地探しや住宅ローンの相談から引越しまで、住宅購入の全プロセスをサポートします。細かなことでも気軽に相談できる体制が整っています。さらに、タナカヤグループとして一括で仕入れをおこなうため、コストカットを実現。価格を抑えて新築の購入を建築を検討している方におすすめの住宅会社です。公式ホームページでもタナカヤの住宅情報がゲットできます。ぜひチェックしてください！タナカヤの公式ホームページはこちら！もっと詳しくタナカヤについて知りたい方はこちらの記事もご覧ください。タナカヤの口コミ・評判とは？2.栄光住宅株式会社引用元：株式会社タナカヤ公式HP会社名栄光住宅株式会社本社所在地〒520-0002滋賀県大津市際川2-15-9電話番号077-523-1093設立1980年8月公式サイトURLhttps://www.glory-h.com/栄光住宅株式会社は、滋賀県で理想の分譲住宅を提供する専門会社です。住まいに関する相談や引き渡しまで、顧客の不明点や不安に真摯に対応します。素材や構造にこだわり、エコな住まいを提供することで、豊かな暮らしを実現します。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境、高い耐久性、防水性、遮音性を備えた高品質な住宅が特徴です。最後に引用元：photoACいかがでしたか？分譲住宅が注文住宅よりも安い理由は、大量発注によるコストダウン、設計の標準化と効率化、土地の大量仕入れと開発など、様々な要因が複合的に関わっていることがわかりました。ただし、価格の安さだけが分譲住宅の魅力ではありません。品質の高さや、アフターサービスの充実さなど、総合的なメリットを考慮することが大切です。注文住宅との価格差に惑わされず、自分のライフスタイルや予算に合った住まいを選ぶことが、賢い選択と言えるでしょう。こちらの記事をご覧になっている方は、こんな記事も読んでいます。分譲住宅での挨拶、どこまで行くべき？まるごと解説