この記事を読んでいる人の中には、「あこがれのマイホームを手に入れたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。分譲住宅は、他の住宅と比べ、費用の種類が少ないという特徴があります。すでに出来上がっている建物を土地とセットにして販売しているため、土地代は建物の販売価格に含まれているなど、購入者側からすると確認するポイントが少なく住み、価格表示が明瞭な場合が多いです。そんな分譲住宅にかかる初期費用とはいったいどのようなものなのか、ここでは紹介していきたいと思います。目次分譲住宅の購入時にかかる初期費用の種類とは？引用元：photoAC分譲住宅を購入する際には、物件購入費用と別に諸費用がかかります。諸費用に含まれるのは、仲介手数料や各種税金、住宅ローンに関連する費用などです。諸費用をすべて合わせるとかなりまとまった金額になるため、住宅購入の資金計画にもしっかりと盛り込む必要があります。住宅購入は金額が大きいだけに、この諸費用も想像以上に大きくなることも知っておきましょう。仲介手数料建売住宅の購入時にかかる諸費用のうち、大きな割合を占めるものの一つが仲介手数料です。仲介手数料とは、物件を仲介した不動産仲介会社に対して支払う成功報酬のことをいいます。買い主・売り主が同じ不動産仲介会社に依頼している場合、売買契約が成立したときにその会社は買い主・売り主双方から仲介手数料を徴収できます。印紙税印紙税は、印紙税法で定められた“課税文書”に課税される税金です。課税文書には不動産売買の契約書も含まれるので、分譲住宅あるいは建売住宅を購入する際には支払わなければならないのです。印紙税の金額は、売買金額やローンの借入額で異なります。ローン保証料銀行手数料ともいいます。ローン保証料や手数料は、住宅ローン借入時に銀行などへ支払う費用です。ローン保証料は、借入人がローンを支払えなくなったとき保証会社に肩代わりしてもらうための費用で、金額は1,000万円あたり20万円程度とされています。支払い方法は融資時に一括で支払ったり、金利に上乗せされたりなど金融機関によってさまざまです。そのため、分譲住宅あるいは建売住宅を購入する際は、支払い方法について事前に確認しておきましょう。もう一つの手数料は、住宅ローンの手続きを任せる場合にかかる費用のことです。金融機関によって金額にばらつきはありますが、おおよそ3〜5万円となっています。ローンを借入れる際に確認しておきましょう。不動産取得税土地や家屋を取得したとき、取得した不動産の評価額に応じて課税されるのが不動産取得税です。不動産取得税は住宅が所在する都道府県に対して納めます。不動産取得税の税率は本来4％ですが、土地・住宅の取得に関しては軽減税率が適用されます。新築建売住宅を購入する際の不動産取得税額は、固定資産税評価額×3％が原則です。登記費用（司法書士費用）不動産を購入する場合は、自分のものであることを公的に示すために「登記」を行わなければいけません。登記費用とは、その手続きをする際にかかる費用のことをいいます。これは司法書士に任せることになるので、司法書士費用ともいいます。登記には建物表題登記や土地の所有権移転登記などいくつかの種類があります。物件を購入するからといって全ての登記を行わなければいけないわけではありませんが、なかには建物表題登記など必須のものもあります。分からなければまずはハウスメーカーの営業担当に聞いてみたり、司法書士に相談したりしましょう。初期費用にはどれだけの資金を用意しておけばいい？引用元：photoACこれまで説明してきたように、不動産を購入するときには「物件価格」＋「諸費用」がかかります。諸費用も住宅ローンと合わせてローンを組むこともできますが、一般的には「現金」で支払うことになります。諸費用の目安は、不動産購入価格の「7％〜10％」程度になります。なかなか高額なので準備するのは大変ですが、住宅の購入には欠かせません。諸費用にはその他の費用である引っ越し代や家具家電の購入費用、物件価格に組み込まれる手付金や頭金は含まれませんので注意してください。次に、滋賀県内で分譲住宅の購入を検討している方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。分譲住宅と建売住宅の違いって何？住宅の購入でできるだけ価格を抑えたい方におすすめの住宅会社引用元：photoACここまで、分譲住宅の 初期費用について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、住宅の購入でできるだけ価格を抑えたい方に向けて、当メディア注目エリアの滋賀県でおすすめの住宅会社をご紹介します。1. 株式会社タナカヤ引用元：株式会社タナカヤ公式HP会社名株式会社タナカヤ本社所在地【タナカヤ 栗東スタジオ】〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37【シンプルハウス 栗東スタジオ】〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37他電話番号【タナカヤ 栗東スタジオ】0120-511-121【シンプルハウス 栗東スタジオ】0120-255-252京都エリアの拠点所在地〒604-8206京都府京都市中京区新町通三条上る町頭町112設立1981年11月対応可能エリア滋賀県、草津市、栗東市、守山市、野洲市公式サイトURLhttps://tanakaya21.com/株式会社タナカヤは、土地探しから引越しまでトータルしてサポートを行っております。ローンの相談や資金繰りの相談、予算についての綿密な話し合いも対応しているため、予算に不安のある方も気軽に相談することができます。グループ会社の豊富な実績と経験を活かした家づくりも魅力です。相談会について知りたい方は、こちらから。無料相談会もっと詳しくタナカヤについて知りたい方はこちらの記事もご覧ください。タナカヤの口コミ・評判とは？２. 100年住宅のゼロホーム引用元：100年住宅のゼロホーム公式HP会社名株式会社ゼロ・コーポレーション本社所在地〒604-0924京都府京都市中京区河原町二条西南角電話番号075-221-4400滋賀県エリアの拠点所在地〒525-0051滋賀県草津市木川町77番地電話番号077-569-2380設立1981年6月対応可能エリア京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県・奈良県公式サイトURLhttps://zerohome.jp/chumon/100年住宅のゼロホーム（株式会社ゼロ・コーポレーション）は、良い品質と適正な価格に向き合い、まじめな家づくりを考え続けてきました。街づくり視点でも良い家とは何かをいつも考えており、営業、設計、監督、大工までみんなで学び合い、京都を中心に京阪神で住宅を提供し続け、脈々と培われてきた技術力とノウハウを活かした品質の良い家を作り続けています。まとめ引用元：photoAC分譲住宅に限らず、住宅の購入には初期費用が掛かり、分譲住宅では、先ほども説明したように不動産購入価格の「7％〜10％」が初期費用となります。これだけの額を用意するのは難しいため、初期費用も含めてローンを組むという方法もありますが、その分その後の月々のローン返済の金額が大きくなるので悩みどころですね。住宅の購入をこれから検討するという方は、住宅の購入にはそれなりのまとまった金額の初期費用が掛かることを知らない人も中にはいらっしゃるのではないでしょうか。事前に何にお金がかかるのか調べておき、不測の事態が起きないようにしましょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。分譲住宅見学の流れや見学ポイントを紹介！