この記事を読んでいる人の中には、「あこがれのマイホームを手に入れたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。戸建住宅にはいくつか種類がありますが、そのひとつが分譲住宅です。分譲住宅は、これから子育てしたいファミリーなどに人気のタイプの住宅です。この記事では、分譲住宅の購入を検討している方のために、分譲住宅のメリットとデメリットについて説明します。分譲住宅は、いつの時代も新築一戸建てを購入したいという層に一定の人気があります。注文住宅と比べ安く住むことが分譲住宅のメリットですが、注文住宅の良いところをなくしたのが分譲住宅でもあるので、どちらを選ぶべきか、この記事を参考にしてみてください。目次そもそも分譲住宅とは？引用元：photoAC分譲住宅とは、まとまった土地をいくつかに分割し、そこに建てて販売される住宅のことを指します。「分譲」とは「分割譲渡」を意味します。たとえば、業者が広大な土地を購入してインフラなどの整備を行い、1戸ずつ売るのが分譲住宅。完成品を購入するため、煩わしいプロセスやさまざまな手続きが簡略化しています。分譲住宅が安い主な理由は、ハウスメーカーなどが大きな土地を購入し、数棟まとめて建てることによるスケールメリットで費用が抑えられるからです。また、設計や資材の規格化や自社製造などの企業努力も盛んで、質の良い住宅が低価格で提供されるようになりました。分譲住宅と似た住宅に、「建売住宅」があります。建売住宅も分譲住宅と同様、土地と建物がセットで販売されるタイプの住宅です。ただし、建売住宅は、分譲地ではなく、住宅街などの空いている土地に建築される住宅を指すのが一般的です。分譲住宅のメリットとは？引用元：photoAC分譲住宅は、完成済みの一戸建て住宅を購入できるので、契約から入居までのスケジュールに変動が起こりにくいメリットがあります。 分譲住宅の中には家具付きで販売されている建物もあるので、引っ越してからスムーズに新生活を始めることも可能です。 明確な入居希望日がある場合は分譲住宅がおすすめです。ご近所付き合いがラク分譲住宅は、建売住宅と似通った部分も多く存在します。 しかし分譲住宅の街並みや、入居する時期や世代、家族構成が近しい人が住む可能性が高く、これからコミュニティを形成し、良い近所付き合いを開始したいという人に向いているでしょう。新しい土地で新生活を始めるとなると、近隣の人たちに溶け込めるか、近隣トラブルにならないかなど、人間関係の不安も大きくなります。分譲住宅では近隣トラブルが比較的少なく、大人も子どもも新生活を始めやすいのもメリットです。分譲住宅は一斉に売り出されるため、周りの入居者との入居のタイミングも近くなります。既に出来上がっているコミュニティに入るわけではないので、疎外感や孤立感があまりありません。引っ越してきて、わからないこともお互いに聞きやすく、近隣の人と仲良くなりやすいでしょう。同じような間取りの家が並ぶ分譲地には、家族構成の似た人たちが集まってきます。子育て中なら、子どもの遊び相手もできるでしょう。分譲住宅のデメリットとは？引用元：photoAC分譲住宅とは、分譲地と建物がセットになって販売されている住宅です。建物は既に完成している場合が多く、自分で施工会社を選んで建ててもらうことはできません。間取りや外観を全くの希望どおりできない点は、分譲住宅のデメリットと言えます。同じように庭の面積や駐車場なども変更できないので、見学する際にはよく確認しておくことが大切です。購入する時点で住宅自体は完成していますが、断熱や防音など一般的にオプションとなる機能が十分でない場合があります。後から追加もできますが余計にコストや時間がかかってしまい、結果的に費用が嵩んでしまうということにもなり兼ねないため、心配な方は見学時に確認しておくと安心です分譲住宅のメリット・デメリットを理解したうえで、より納得のいく住宅を購入できるようにしましょう引用元：photoAC分譲住宅は、土地と住宅をまとめて購入できることが大きな特徴のため、契約後できるだけ早く入居したい方におすすめです。分譲住宅であれば、建物の構造が初めから決まっているため、ゼロの状態から一つひとつ打ち合わせを行う必要がありません。販売されていてすぐにでも見学や入居ができる分譲住宅は、仕事で多忙な方や、遠方に住んでいて対応が難しい方、急に転勤が決まって早急に次の新居を決めなければならない方などにとっては大きなメリットになります。契約から入居までの多くの手間を省き、新生活をスタートできます。分譲住宅はローコストまた、分譲住宅は新築一戸建てにも関わらず、注文住宅などと比べると比較的お求めやすい価格であることも特徴です。注文住宅とは違って多くの資材を一度に調達できるため、建築費などのコストを大幅に減らすことができるからです。できるかぎりコストを抑えつつも新築一戸建てに住みたい方にもおすすめな物件といえるでしょう。また、滋賀県内で分譲住宅の購入を検討している方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。分譲住宅と建売住宅の違いって何？幅広い選択肢の中で住宅を探したい方におすすめの住宅会社引用元：photoACここまで、分譲住宅について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、幅広い選択肢が欲しい方に向けて、当メディア注目エリアの滋賀県でおすすめの住宅会社をご紹介します。1. 株式会社タナカヤ引用元：株式会社タナカヤ公式HP会社名株式会社タナカヤ本社所在地〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37電話番号077-553-8184京都エリアの拠点所在地〒604-8206京都府京都市中京区新町通三条上る町頭町112設立1981年11月対応可能エリア滋賀県、草津市、栗東市、守山市、野洲市公式サイトURLhttps://tanakaya21.com/株式会社タナカヤは住まいづくりに関するプロフェッショナルが集う住まいの総合商社です。居心地のいい家をお考えている方又はお探しの方は、是非足を運んでみてください。また、土地探しからお引越しまで、タナカヤがトータルにサポートしてくれます。住宅のプロが、注文住宅でなくとも、顧客の生活スタイルに合った物件を探し出し提供しています。もっと詳しく相談会などの情報収集について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。無料相談会もっと詳しくタナカヤについて知りたい方はこちらの記事もご覧ください。タナカヤの口コミ・評判とは？２. ミサワホーム株式会社引用元：ミサワホーム株式会社公式HP会社名ミサワホーム株式会社本社所在地〒163-0813東京都新宿区西新宿2-4-1電話番号03-3345-1111滋賀県エリアの拠点所在地〒522-0002 滋賀県彦根市松原町1880-5電話番号0749-23-6768設立2003年8月対応可能エリア全国公式サイトURLhttps://www.misawa.co.jp/ミサワホーム株式会社が手がける風土にあった住宅は、暮らしやすさはもちろんのこと、住まいの立地条件や地域別に異なる風向きを正しく把握し心地よい住環境を実現してくれます。永く住み継がれる住まいづくりを実践しており、すこやかに家族を育む住まいを提供する一方で、第二の人生や防災・減災、環境保全にいたるまで、すべての要素を抑えて安心できる受託を提供します。まとめ引用元：photoAC多くの物件を見学することで、間取りなどを変えることができない分譲住宅でも、気に入ることのできる物件が見つかるかもしれません。豊富な物件を保有しているハウスメーカーを見つけ、根気よく住宅を探してみることをおすすめします。豊富な物件を保有しているハウスメーカーなら、様々な物件を見て回ることができ、紹介してもらうことができるので、よほど変わった家でなければ、いつかは希望に近いものが見つかるかもしれません。その可能性に期待して、じっくり腰を据えてより多くの情報を収集し、家探しをしてみるのもいいでしょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。分譲住宅見学の流れや見学ポイントを紹介！