「分譲住宅と注文住宅ではどちらがお得に家を建てられるのだろう？」と考えたことはありませんか？そこで、当記事では、2つの住宅の価格のちがいについて調べてみました。ポイントは3つ。価格差の現状価格の差が生まれる理由は？どのように住宅が安くなるのか？価格の差が生まれる背景や具体的な事例を紹介していくので、ぜひ参考にしてください。さらに当メディア注目エリアの滋賀エリアでおすすめの住宅を手がける住宅会社も紹介しています。目次分譲住宅と注文住宅の違いとは？引用元：photoAC一般的に分譲住宅と注文住宅の違いは「建築方法と自由度」と「費用と時間」に分けられます。建築方法と自由度分譲住宅不動産会社が土地を購入し、住宅を建設した後に販売します。すでに完成している住宅のため、間取りやデザインの変更は基本的にできません。しかし、生活のイメージがしやすく、購入から入居までがスムーズです。注文住宅購入者が土地を購入して、建築会社に依頼して一から住宅を建設します。設計や間取り、内装などをさまざまな選択肢から自由に決めることができ、自分の理想の家を実現できます。費用と時間分譲住宅一般的に注文住宅より安価です。建材や設備を大量に仕入れることでコストを抑えられるため、価格が手頃です。購入後すぐに入居可能で、手続きも簡単です。注文住宅分譲住宅より高額になることが多くあります。建材や設備を個別に選択するため、コストが高くなる傾向にあります。また、建設には時間がかかり、最短でも9か月から1年程度を要します。次の記事も参考にしてください！分譲住宅と建売住宅の違いって何？家づくりの疑問を解決！分譲住宅と注文住宅のメリット＆デメリットを検証引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅には、それぞれ異なる長所と短所があります。一長一短があり、自身のニーズと予算に合わせて選ぶことが重要です。それぞれの特徴をわかりやすく解説していきましょう。分譲住宅のメリット＆デメリットメリット費用が安価建材や設備を大量に仕入れることでコストを抑えられるため、価格が手頃です。即入居可能すでに完成した住宅のため、購入後すぐに入居することができます。手続きが簡単土地と建物をセットで購入するため、手続きが簡単で、資金計画も立てやすくなります。デメリット自由度が低い間取りやデザインの変更ができないため、自分の好みに合わせることが難しい場合があります。個性が出しにくい大規模な分譲地では、周辺の物件と外観が類似しているため、個性を出しにくい傾向にあります。分譲住宅は費用が安価で即入居可能、手続きも簡単というメリットがある一方で、自由度が低く個性を出しにくいというデメリットもあります。注文住宅のメリット＆デメリットメリット自由度が高い間取りやデザイン、内装などを自分の好みに合わせて自由に決めることができます。理想の家を実現できる自分の理想通りの家を建築できます。家族構成やライフスタイルに合わせた設計が可能です。住宅性能にこだわれる断熱性・気密性・耐震性など、さまざまな住宅性能を高めることができます。デメリット費用が高い建材や設備を個別に選択するため、コストが高くなる傾向にあります。また、設計費用も加算されることがあります。時間がかかる建築には時間を要し、最短でも9か月から1年程度を要することが一般的です。手間がかかる土地探しや設計、打ち合わせなど、多くの手間と時間を費やす必要があります。注文住宅は自由度が高い半面、費用と時間、手間がかかるというデメリットもあります。分譲住宅と注文住宅の選び方ガイド引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅は、住宅購入の主要な選択肢です。それぞれに特徴があり、ライフスタイルや予算に応じて選ぶことが重要です。この記事では、両者の違いや選び方のポイントを解説します。注文住宅と分譲住宅の違い注文住宅と分譲住宅は、住宅取得の方法や特徴が大きく異なります。注文住宅は、土地の購入から始まり、建築家や住宅メーカーと協力して一から家を設計・建築します。分譲住宅は、すでに建てられた住宅を購入する形式です。注文住宅の特徴自由度が高く、好みの間取りや外観を実現できる土地選びから始めるため、立地の選択肢が広い設計から完成まで時間がかかる（通常6ヶ月〜1年程度）分譲住宅の特徴完成した住宅を購入するため、イメージがつかみやすい比較的短期間で入居できるカスタマイズの自由度は限られる両者にはそれぞれメリット・デメリットがあり、個人のニーズや状況に応じて選択することが大切です。費用の違い注文住宅と分譲住宅では、費用構造や総額に違いがあります。一般的に、注文住宅の方が高額になる傾向がありますが、条件によっては分譲住宅の方が高くなることもあります。項目注文住宅分譲住宅土地費別途購入含まれる建築費カスタマイズ可能固定設計費必要不要総額の目安3,500万円〜3,000万円〜注文住宅の費用土地代、設計費、建築費などが個別にかかります。カスタマイズの度合いによって費用が変動しやすく、予算管理が重要です。分譲住宅の費用土地と建物がセットになっているため、総額が分かりやすいです。ただし、立地や周辺環境によって価格が大きく変わることがあります。両者とも、地域や規模によって費用は大きく異なるため、具体的な見積もりを取ることが重要です。住宅ローンの金利や諸経費なども考慮に入れる必要があります。分譲住宅と注文住宅｜総費用を抑え方引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅の総費用を抑えるには、それぞれの特性を理解し、適切な方法を選択することが重要です。この記事では、両タイプの住宅で費用を抑えるための効果的な方法を紹介します。分譲住宅の総費用を抑える方法分譲住宅の総費用を抑えるには、物件選びや交渉が鍵となります。立地や時期、販売状況などを考慮することで、大幅な費用削減が可能です。まずは、売れ残り物件を狙うこと。分譲地の販売が進むにつれて、残った物件は値引きされる傾向にあります。分譲開始から半年以上経過した物件や、モデルルームとして使用されていた物件は、価格が下がっていることが多いといわれています。建売住宅を検討することも有効。建売住宅は、土地と建物がセットで販売されるため、一般的に割安になります。ただし、カスタマイズの自由度は限られるため、ニーズとのバランスを考慮する必要があります。販売時期にも注目しましょう。不動産会社の決算期（3月）や、住宅展示場の新築シーズン（9月〜10月）などは、キャンペーンや値引きが行われやすい時期。交渉も重要です。複数の物件を比較検討し、それぞれの販売会社と交渉することで、価格の引き下げや付帯設備のグレードアップなどが可能になることがあります。注文住宅の総費用を抑える方法注文住宅の総費用を抑えるには、設計や材料の選択が重要です。間取りの工夫や建材の選定により、大幅なコスト削減が可能となります。まず、建物の形状を単純化することが効果的です。総2階建てにすることで、屋根や基礎の面積を最小限に抑えられ、材料費を削減できます。屋根の形状を切妻や片流れなどのシンプルなデザインにすることで、工事費を抑えられます。次に、間取りの見直しも重要です。部屋数を必要最小限に抑え、洋室のみにすることで、建具や壁の費用を削減できます。玄関ホールを作らずにリビングを広げるなど、空間の有効活用を図ることも有効です。さらに、設備や内装材の選択も費用に大きく影響します。高級素材や最新設備にこだわらず、必要十分な機能を持つ標準的な製品を選ぶことで、コストを抑えられます。特に、水回りの素材のグレードを下げることで、大きな削減効果が期待できます。最後に、施工会社の選択も重要です。大手住宅メーカーよりも、地域密着型の工務店やローコスト住宅を専門とするメーカーを選ぶことで、同じ品質でもより安価に建築できる可能性があります。これらの方法を組み合わせることで、注文住宅の総費用を大幅に抑えることが可能となります。ただし、長期的な視点で考え、住宅の品質や快適性とのバランスを取ることが重要です。分譲住宅と注文住宅｜デザイン性の高め方引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅のデザイン性について、その特徴や高め方を解説します。両者の違いを理解し、それぞれの長所を活かしたデザイン性の向上方法を探ります。住まい選びの参考にしていただければ幸いです。分譲住宅と注文住宅のデザイン性の違い分譲住宅と注文住宅では、デザイン性に大きな違いがあります。分譲住宅は、多くの人に受け入れられるようシンプルで汎用性の高いデザインが採用されることが多いです。一方、注文住宅は購入者の好みに合わせて設計されるため、個性的で自由度の高いデザインが可能です。分譲住宅は、コストを抑えつつ多くの人に好まれる仕様にする必要があるため、内装や外観がシンプルになりがち。しかし、最新のトレンドを取り入れながら、飽きのこないデザインが採用されています。注文住宅は、購入者の意向によりオーダーメイドで設計されるため、素材選びや間取りのアレンジなど、こだわりを反映できる自由度が高くなっています。分譲住宅注文住宅デザインの自由度低い高いコスト比較的低い比較的高い個性画一的になりやすい個性的になりやすい設計期間短い長い注文住宅のデザイン性を高める方法注文住宅のデザイン性を高めるには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。まず、コンセプトを統一することが大切です。全体のバランスを整えるために、計画段階から明確なコンセプトを持ち、それに沿って建築を進めます。次に、家の形状や構造をシンプルにすることも重要です。複雑な形状は落ち着きのない印象を与えるため、構造をあらかじめ決めてから間取りを考えるのがよいでしょう。実際の生活や家族構成を考慮することも忘れてはいけません。将来のライフスタイルの変化も見据えて、長く快適に暮らせる住宅を設計することが大切です。さらに、外壁の素材や色にこだわることで、個性的な外観を作り出すことができます。例えば、シックなブラックを基調とし、木目調を取り入れることで和モダンな印象を演出できます。最後に、開放感のある空間を作ることも効果的。勾配天井や天窓、吹き抜けを取り入れることで、より開放的で魅力的な空間を生み出すことができます。分譲住宅のデザイン性を高める方法分譲住宅でもデザイン性を高めることは可能です。幅広いデザインを展開する会社を選ぶことで、好みのデザインに出会える可能性が高くなります。多くの施工事例をチェックできる会社を選ぶことで、デザイン性や品質を判断しやすくなります。内外装や設備デザインを選べる物件を選ぶことも重要です。一部の住宅メーカーでは、未着工の物件について、デザインや間取りを設計士と相談しながら決められるサービスを提供しています。開放感がある物件を選ぶことも効果的。天井高や窓の配置などに注目し、空間の広がりを感じられる物件を選びましょう。造作家具や照明がおしゃれな物件を選ぶことで、全体的な印象も向上します。これらのポイントを押さえることで、分譲住宅でもデザイン性の高い住まいを実現することができます。こちらの記事もよく読まれています！分譲住宅 or 注文住宅、どちらがお得？価格差の理由と選び方のポイント分譲住宅と注文住宅でリフォームしやすいのは？引用元：photoACリフォームしやすい住まいを探している方には、注文住宅がおすすめです。注文住宅では、設計段階から将来のリフォームを考慮した間取りや構造を実現できます。例えば、広めの個室にドアを2つ設けるなどの工夫をすることで、将来的に部屋を分割するリフォームがしやすくなります。一方、分譲住宅ではリフォームしやすい工法や構造の物件を探す必要があります。建売住宅の場合、入居後の間取り変更を前提としていない物件が多いため、将来のリフォームを考える際には制約があるかもしれません。分譲住宅と注文住宅で生活のイメージがしやすいのは？引用元：photoAC生活のイメージをしやすい住まいを探している方には、建売住宅がおすすめです。一般的に建売住宅はすでに建物が完成している場合が多く、実物を目で見て仕上がりを確認することができます。間取りの使い勝手や家具の配置、日当たりや眺望などを直接確認できるため、生活のイメージがしやすいのがメリット。一方、注文住宅でも近いイメージのモデルハウスや施工実例を紹介してくれたり、パソコンで完成時をシミュレーションできる場合もありますが、建売住宅ほど直感的にイメージしやすいとは言えません。分譲住宅と注文住宅はどちらがおすすめ？引用元：photoAC分譲住宅は、手軽に入手できる価格設定であったり、生活のイメージが湧きやすい点がメリットです。また、すでに完成していたり、既存のプランに基づいて建設されるため、短期間での入居が可能です。さらに、周囲の環境や施設が整っていることが多く、生活の利便性が高いエリアに建てられる点も分譲住宅の魅力。注文住宅は、間取りやデザインなど細部にわたって希望通りの住まいを実現できるので、個性豊かな家を手に入れたい方には最適です。分譲住宅は、注文住宅に比べると手間や時間をかけずに比較的安く住宅を購入できる点が最大の魅力と言えるでしょう。忙しい方や手間をかけたくない方には、分譲住宅が最適な選択肢です。理想の分譲住宅が購入できるおすすめ2社引用元：株式会社タナカヤ公式HP新築の分譲住宅を探している方も多いのではないでしょうか。立地や間取り、価格など、理想の条件を満たす物件を見つけるのは簡単ではありません。そこで、高品質な分譲住宅を提供している評判のよいハウスメーカー2社をピックアップ。それぞれの特徴や強みを詳しく見ていきましょう。株式会社タナカヤ引用元：株式会社タナカヤ公式HP会社名株式会社タナカヤ本社所在地〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37電話番号077-553-8184設立1981年11月対応可能エリア滋賀県、草津市、栗東市、守山市、野洲市公式サイトURLhttps://tanakaya21.com/株式会社タナカヤは、創業60年以上の歴史を持つ老舗リフォーム会社です。同社は、お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのリフォームを提供しています。特に、高齢者や障がい者に配慮したバリアフリーリフォームに力を入れており、安全で快適な住環境づくりに貢献しています。環境に配慮した省エネリフォームにも注力し、太陽光発電システムの導入や断熱性能の向上など、地球にやさしいリフォームを推進しています。タナカヤの強み熟練した職人による高品質な施工24時間365日対応の緊急修理サービスリフォーム後のアフターフォロー体制の充実もっと詳しくタナカヤについて知りたい方はこちらの記事もご覧ください。タナカヤの口コミ・評判とは？タナカヤの家がオーナーから選ばれる理由タナカヤの家は、40年以上の実績と1,000戸以上の供給実績を誇り、お客様のライフスタイルに合わせた最適な家づくりを提案します。理想の住まいを実現しませんか？豊富な選択肢カスタマイズ性の高さ総合的なサポート立地の良さ充実したアフターサービスタナカヤの家で、あなたの「幸せのカタチ」を見つけませんか？詳細は公式サイトをご覧ください。あなたの理想の住まいづくりは、ここから始まります。栄光住宅株式会社引用元：栄光住宅株式会社公式HP会社名栄光住宅株式会社本社所在地〒520-0002滋賀県大津市際川2-15-9電話番号077-523-1093設立1980年8月対応可能エリア滋賀県、関西公式サイトURLhttps://www.glory-h.com/栄光住宅株式会社は、「家族の幸せを第一に考える」をモットーに掲げる住宅メーカーです。高気密・高断熱の省エネ住宅を得意とし、快適な室内環境と低ランニングコストを両立しています。自然素材にこだわった健康住宅の提供にも力を入れており、シックハウス症候群などの心配がない安心な住まいづくりを実現しています。さらに、地震に強い耐震構造を採用し、災害に強い住宅を提供しています。栄光住宅の強み豊富な間取りプランと自由設計による柔軟な対応独自の長期保証制度による安心のアフターサポート地域密着型の営業による迅速なサービス提供最後に引用元：photoAC分譲住宅と注文住宅はそれぞれ異なる特徴を持ち、選択する際には慎重な比較が必要です。注文住宅は自分の理想の家を実現できますが、設計や工事に時間がかかり、総費用も高くなる場合があります。一方、分譲住宅は手軽に購入でき、価格や間取りが明確で生活がイメージしやすい点がメリットです。滋賀県で理想の分譲住宅を探すなら、信頼できる住宅会社の選択も重要になります。自分に合った住まいを見つけるために、慎重な検討と情報収集を行いましょう。滋賀には、この記事で紹介した住宅メーカー以外にも分譲住宅や注文住宅を手掛ける住宅メーカーがあります。こちらの記事でも紹介しておりますので併せてご覧ください。滋賀県で注文住宅を建てるならココ おすすめの住宅メーカーや住環境を解説