分譲住宅は多くの人にとって魅力的な選択肢ですが、その一方で注意が必要なデメリットも存在します。本記事では、分譲住宅のデメリットと、分譲住宅を探す時のポイントについて詳しく解説していきます。また、当メディアの注目エリアである滋賀県で、コストを抑えた家が建てられるおすすめの住宅会社もご紹介。分譲住宅を購入する際に知っておくべき情報や、理想の住まいを見つけるためのポイントを提供します。分譲住宅のデメリットとは？引用元：photoAC分譲住宅のデメリットとして考えられる点は、以下のとおりです。好きなデザインが実現できない工事中の見学ができない住宅会社が選べないオプション機能が選択できない建ててから時間が経過している可能性がある好きなデザインが実現できない分譲住宅の魅力は、手軽に新築住宅を入手できる点ですが、その一方で好みのデザインや間取りを自由に選ぶことが難しいというデメリットも存在します。建売住宅は、一つのプランに基づいて複数の住宅が建てられるため、外観や内装のカスタマイズが限られています。特に、細部までこだわりがある方にとっては、理想の家を見つけるのが難しいかもしれません。好きなデザインを実現した家づくりをしたい方は、注文住宅を検討してみてもよいかもしれません。こちらで滋賀で注文住宅を手掛ける会社を紹介しています、併せてご覧ください。滋賀県で注文住宅を建てるならココ おすすめの住宅メーカーや住環境を解説工事中の見学ができない分譲住宅を購入する場合、建築工事の進捗状況を直接確認することができないというデメリットがあります。家が完成してからの購入となるため、建築中の状況や施工の品質を自らの目で確かめることができません。実際に入居者がいない状態での施工になるため、施工主の信頼性が問われることもあります。住宅会社が選べない分譲住宅では施工会社があらかじめ決まっており、後から変更することができないのが現実です。もし住み始めてからのアフターフォローやメンテナンスに不安がある場合でも、住宅会社を選択できないのが分譲住宅のデメリットです。オプション機能が選択できない分譲住宅は一般的に建築後に購入するため、希望するオプション機能があったとしても、購入時にそれらを選択することができません。建築時に特定の仕様で完成された住宅を購入する形態のため、後からの追加や変更が難しいことがあります。見学時にはこの点を確認しておくことが重要です。建ててから時間が経過している可能性がある理想の家を見つけても、建ててから時間が経過している可能性があります。分譲住宅は販売側が決めたスケジュールに従って建てられるため、購入者が決まらない場合は建築年数が経過していることも。そのため、建てたばかりの新築の家に住みたい人は注意が必要です。分譲住宅を探す時のポイント引用元：photoAC分譲住宅を探す時には、以下のポイントを確認しましょう。下見をする実現したい間取りの優先順位を決める家族構成に合った住宅を探す下見をする分譲住宅を探す際には、実際の物件やモデルハウスを訪れて確認しましょう。完成済みの物件や建設中の現場を見学することで、住環境や設備を直接体験できます。周辺の生活環境もチェックし、駅からのアクセスや日当たり、周囲の音などを確認することで、より良い判断ができます。実際の生活をイメージしながら、細かなポイントを見逃さずにチェックしましょう。実現したい間取りの優先順位を決める分譲住宅を探す際には、まず自分の希望する間取りを明確にし、その優先順位を決めることが重要です。間取りや設備、外装・内装などに対する要望は人それぞれ異なるため、優先順位を設定しておくことで、探しやすくなります。例えば、キッチンと洗面所、トイレなどの水回りの配置や、各部屋の出入口の位置など。希望する間取りや機能の重要度を明確にし、優先順位の高いものから順にチェックしていくことで理想に近い住まいを見つけることができます。家族構成に合った住宅を探す分譲住宅を選ぶ時には、家族構成に合った住宅を見つけることが重要です。部屋数やリビングの広さなどの間取りが家族の生活に適しているかどうかを確認しましょう。将来的な家族の変化も考慮してください。子供が産まれる可能性がある場合、子供部屋やベビールームの確保ができるかどうかも見逃せません。また、車を利用する場合は駐車場の広さや出し入れのしやすさ、自転車を持つ場合は駐輪スペースの確保も重要です。家族のニーズに合った住宅を見つけるために、内覧時には家族全員が参加して、日常生活をイメージしながら物件をチェックしましょう。近畿圏の分譲住宅と注文住宅の相場平均引用元：photoAC2022年度フラット35利用者調査によると、近畿圏における注文住宅の建設費は平均3,990万円でした。一方、同じく近畿圏で建売住宅を購入する場合の平均購入価額は3,713万円となっています。この数字から見ると、注文住宅の建設費が建売住宅の購入価額よりも高い傾向が示されますが、両者の間に大きな差は見られません。建売住宅は大量に生産されるため、一戸当たりの費用が抑えられることが多いようです。分譲住宅を扱うおすすめ2社引用元：株式会社タナカヤ公式HP滋賀県で、分譲住宅を扱うおすすめの会社を2社厳選しました。1.株式会社タナカヤ引用元：株式会社タナカヤ公式HP会社名株式会社タナカヤ滋賀エリアの拠点所在地【タナカヤ 栗東スタジオ】〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37【シンプルハウス 栗東スタジオ】〒520-3024滋賀県栗東市小柿3-4-37他電話番号【タナカヤ 栗東スタジオ】0120-511-121【シンプルハウス 栗東スタジオ】0120-255-252対応可能エリア草津・栗東・守山公式サイトURLhttps://tanakaya21.com/株式会社タナカヤは、、創業41年の豊富な経験と実績が魅力の住宅会社です。他社にはないタナカヤだけのオンリーワンの物件情報が豊富にある点が魅力です。また、タナカヤグループとして一括で仕入れをおこなうため、コストカットを実現。価格を抑えて新築の購入を建築を検討している方におすすめの住宅会社です。タナカヤについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧下さい。タナカヤの口コミ・評判は？こだわりや施工の特徴まで紹介タナカヤグループでデザイン性に優れた注文住宅を手掛けるルポハウスの施工事例を紹介しています、注文住宅も検討しているという方はこちらも併せてご覧ください。ルポハウスの施工事例5選と家づくりの強みをご紹介！2.積水ハウス株式会社引用元：積水ハウス株式会社公式HP会社名積水ハウス株式会社本社所在地〒531-0076大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト滋賀エリアの拠点所在地【滋賀支店】〒525-0026滋賀県草津市渋川1丁目3-4 近江伊吹館1階電話番号077-565-1001設立1960年8月対応可能エリア滋賀県公式サイトURLhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/machidukuri/【滋賀分譲HP】https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/積水ハウス株式会社は、「技術力」、「施工力」、「顧客基盤」を強みとして注文住宅や分譲住宅など幅広い住まいを提供しているハウスメーカーです。積水ハウスの分譲住宅は、大手ならではの豊富な実績と情報量をいかしてさまざまな分譲地を提供しています。最後に引用元：photoAC分譲住宅を購入する時には、魅力的なポイントだけでなく、デメリットも把握することが重要です。間取りや設備、施工の品質などを注意深くチェックし、自分に合った理想の住まいを見つけてください。また、滋賀県でコストを抑えながら良質な住宅を提供する会社に、家づくりを依頼することも一つの方法です。分譲住宅と注文住宅との比較検討も行い、快適な生活を送るための準備を整えましょう。分譲住宅は事前に家の雰囲気を確認できるのが魅力です。見学時のポイントについてこちらの記事で解説しています、こちらも併せてご覧ください。分譲住宅見学の流れや見学ポイントを紹介！当日の持ち物もチェック