あなたの理想のマイホームはどんな家ですか？注文住宅や分譲、建売など新築にもさまざまなタイプがあります。ここでは、注文住宅と建売に絞ってそれぞれの違いや、メリット・デメリットなど分譲住宅と建売住宅に関する疑問の解決に繋がる情報を提供します。家づくりに関する疑問を解決して、理想の家づくりを叶えるにはどのタイプを選ぶべきか決める際の参考にしてください。さらに当メディアの注目エリア、滋賀に焦点をあてて、分譲住宅や建売住宅を扱うおすすめの企業を紹介しております。一戸建てを検討している方は、ぜひ一度、お読みください。分譲住宅と建売住宅の違いは？引用元：photoACここでは、分譲住宅と建売住宅それぞれについて解説します。分譲住宅とは分譲住宅の「分譲」は、土地を分けて販売する「分割譲渡」を意味しています。不動産会社や住宅会社が土地を買取り、用意した土地を複数に分け分譲地として、その複数に分けた分譲地に建物を建てて分譲住宅として販売しています。自由に設計を行う注文住宅とは違い、間取りや仕様がある程度決まった状態で建築している点や土地と建物をセットで販売している点が特徴です。間取りや仕様などデザインがある程度揃っている住宅を建築するため、必要資材の大量仕入れが可能。新築の費用としては安く抑えられる場合が多いでしょう。費用感も分譲住宅で家づくりを行う際のポイントといえます。建売住宅とは建売住宅は、事業者が計画的に土地を取得し、標準的なプランや仕様で住宅を建設し、完成後に販売する住宅タイプのこと。建売住宅は、注文住宅と比較して手続きが簡略で、完成までの期間が短いのが特徴です。一方で、一般的なプランやデザインが用意されているため、柔軟性には制約があります。価格が抑えられ、完成した住宅を即座に購入できる利点があるため、手間や時間をかけずに住宅を入手する選択肢として人気です。建売との違いだけではなく注文住宅との違い知っておくことで、建てた後の後悔が減るかもしれません。ぜひこちらも併せてご覧ください。分譲住宅と注文住宅の違いとは？総費用やそれぞれの特徴を徹底比較分譲住宅のメリット・デメリット引用元：photoACここでは、分譲住宅と建売住宅のメリット・デメリットを紹介します。それぞれを見比べて、自分が目指す住まいには、どちらが適しているのか参考にしてみてください。分譲住宅のメリットとは？1.価格が明確になりやすい分譲住宅の大きなメリットでもある価格。分譲住宅は一般的に土地とセットで建物が販売されています。スケールメリットにより建築費用を抑えるなど、価格を抑えた家づくりが可能です。また、契約後に追加コストが発生することもないため家づくりにかかる価格が明確なのも分譲住宅の魅力といえます。2.引き渡しまでに時間がかからない購入時に住宅が完成し、周囲の整備なども完了している場合も多いため、引き渡しまでに時間がかかりません。住宅ローンの手続きを経たとしても1か月〜1か月半程で入居が可能なので、安心してすぐ入居することができ、新生活をスタートできるでしょう。分譲住宅のデメリットとは？1.区画が決まっているため、広さが決まっている分譲住宅の場合、区画が既に決められているため、土地の広さを購入後に変更することが出来ません。もっと広い庭や駐車場がほしいなどの要望を叶えることは難しいでしょう。2.間取りやデザインの自由度が低い生活環境に応じた変更などに対応可能な間取りを叶えるなど、間取りや内装、外観などの自由度が低いといえます。近年では、間取りのパターンに種類があるなどバリエーションも増えてきています。理想にあわせて選択すると良いでしょう。建売のメリット・デメリット引用元：photoAC建売のメリットとは？1.安定感と手軽さ建売住宅のメリットの一つは、安定感と手軽さです。建売住宅は既に建てられた完成品であり、即入居が可能。計画的な土地利用により低価格な点も特徴です。完成物件から選ぶことで、物件の配置や外観を確認でき、手間をかけずに住まいを見つけることができます。2.豊富なラインナップで選択肢が広がる建売住宅のもう一つのメリットは、多彩なラインナップから理想の住まいを見つけられる点です。異なるプランやデザイン、価格帯が豊富に用意されている点も魅力です。これにより、予算や好みに合わせて選択でき、幅広いライフスタイルに対応可能。建売住宅ならではの多様性も魅力です。建売のデメリットとは？1.工事の様子を確認できない土地の状態や工事の過程を確認できない点がデメリットです。地盤が軟弱な場合は、改修工事が必要ですが、もともとどのような状態だったのかもわからないため、見えない部分に不安が残る点はデメリットであるといえます。2.自分好みのデザインとは限らない建売住宅の場合は、既に建物が完成している場合が多いため、自分好みのデザインの家が見つかるとは限りません。なかにはオプションで設備や間取りを変更できるケースもあります。【分譲住宅と建売住宅】それぞれのおすすめ住宅会社を紹介引用元：株式会社タナカヤ公式HP分譲住宅や建売住宅の建築を手掛ける会社として、工務店・ハウスメーカーといった、さまざまな住宅会社があります。そこで、今回は当メディア注目エリアの滋賀で、分譲住宅や建売住宅の建築を行うおすすめの住宅会社を紹介します。家づくりを依頼するときの参考にしてみてください。1.タナカヤ会社名株式会社タナカヤ滋賀エリアの拠点所在地【タナカヤ 栗東スタジオ】滋賀県栗東市小柿3-4-37【シンプルハウス 栗東スタジオ】滋賀県栗東市小柿3-4-37他電話番号【タナカヤ 栗東スタジオ】0120-511-121【シンプルハウス 栗東スタジオ】0120-255-252対応可能エリア草津・栗東・守山公式サイトURLhttps://tanakaya21.com/株式会社タナカヤは、滋賀県内を中心に 1,000 戸以上の分譲実績を積んできた、創業41年の豊富な経験と実績が魅力の住宅会社です。他社にはないタナカヤだけのオンリーワンの物件情報が豊富にある点が魅力です。また、タナカヤグループとして一括で仕入れをおこなうため、コストカットを実現。価格を抑えて新築の購入を建築を検討している方におすすめの住宅会社です。【株式会社タナカヤ 公式HPはこちら】タナカヤについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧下さい。タナカヤの口コミ・評判は？こだわりや施工の特徴まで紹介タナカヤグループでデザイン性に優れた注文住宅を手掛けるルポハウスの施工事例を紹介しています、注文住宅も検討しているという方はこちらも併せてご覧ください。ルポハウスの施工事例5選と家づくりの強みをご紹介！2.株式会社東栄住宅会社名株式会社東栄住宅本社所在地東京都西東京市芝久保町4-26-3電話番号042-463-0220設立1951年3月公式サイトURLhttp://www.touei.co.jp/【滋賀 分譲住宅サイト】https://www.e-blooming.com/search/list/?pref=25&city=25201/&view_htype=1株式会社東栄住宅は、家選びの「本質」に立ち返ることで、顧客の幸せを真摯に考える家づくりを追及した性能やサポートなどに注力している住宅会社です。長期優良住宅の取得戸数全国3位、耐震等級3取得数全国4位を獲得するなど高品質を追及し、コストを抑えつつ長く安心して住むことができる家づくりが可能です。木造二階建てが中心で、全棟国が定めた耐震等級で最高の3を取得しているなど、木造でありながらも強度に優れた家づくりを叶えている点が魅力です。【株式会社東栄住宅 公式HPはこちら】3.大和ハウス会社名大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.本社所在地大阪市北区梅田3丁目3番5号電話番号06-6346-2111設立1947年3月滋賀エリアの拠点所在地【滋賀支店】滋賀県草津市野路１丁目4-20077-561-7832対応可能エリア全国公式サイトURLhttps://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/大和ハウス工業株式会社は、大和ハウスグループで、1947年に設立したハウスメーカーです。顧客のさまざまな生き方に寄り添うデザインと「生き方」をデザインする家づくりが特徴です。自由設計や、技術力、アフターサポートなどを強みとして、家づくりを行っています。木造と鉄骨から選択できる点も魅力。理想にあわせて最適な構造を選べるのも特徴です。注文住宅と分譲住宅のいいとこどりを叶えた品質の高い分譲住宅が魅力です。【大和ハウス 分譲住宅公式HPはこちら】4.タマホーム株式会社会社名タマホーム株式会社所在地東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル電話番号03-6408-1200設立1998年6月滋賀エリアの拠点所在地【滋賀支店】滋賀県近江八幡市鷹飼町北3丁目１−１0120-982-948対応可能エリア全国公式サイトURLhttps://www.tamahome.jp/kodatebunjyo/タマホーム株式会社は、高品質の家を適正価格で提供する家づくりの実現を目指し、良質かつ低価格の家づくりを行うハウスメーカーです。土地探しから引き渡し、その後まで一貫したサポートで安心して家づくりを行うことができる点が魅力です。注文住宅の家づくりで培った家づくりのノウハウをもとに、様々な検証を経た用地選定・企画開発をおこなった分譲住宅が魅力です。【タマホーム 公式HPはこちら】最後に引用元：photoACこの記事ではここでは、分譲住宅と建売住宅それぞれの違いや、メリット・デメリットなど分譲住宅や建売住宅に関する情報を提供してきました。新築のタイプにはそれぞれ特徴やメリット・デメリットが異なるため、マイホームづくりの際には、自分の理想を叶えられるタイプを選んでくださいね。ぜひ、この記事を参考にして自分にとっての理想のおしゃれで魅力的なマイホームを実現してみてください。分譲住宅か注文住宅か決めかねている方は、こちらの記事も併せてご覧ください。滋賀県で注文住宅を建てるならココ おすすめの住宅メーカーや住環境を解説